Kaufen
Anders als in Deutschland haben wir als Florida Immobilienmakler Zugriff auf alle im MLS (Multiple Listing System) eingetragenen Häuser und Grundstücke, die zum Verkauf stehen.
Dies bedeutet, dass der Makler Ihrer Wahl Ihnen jedes Haus, Duplex, Grundstück etc. in Florida, dass im MLS eingetragen ist auch zum Kauf anbieten kann. Es ist nicht erforderlich, wie in Deutschland, dass Sie ein Haus nur über den Makler kaufen können, der das Haus mit dem Verkäufer unter Vertrag hat.
Das US-System bietet enorme Vorteile: Sie müssen nicht ständig mit einem anderen Immobilienmakler kommunizieren, nicht selber online nach Häusern suchen, und darauf hoffen, dass das Haus auch tatsächlich noch verfügbar ist und nicht Stunde um Stunde selber Recherchieren.
Der Makler Ihrer Wahl arbeitet exklusiv fuer Sie und übernimmt alle Aufgaben.
Der Florida Immobilienmakler ist stattlich geprüft und lizensiert.
Jährliche Pflichtschulgen sind Voraussetzung, insbesondere in Hinsicht auf Vertrags- und regionalen Änderungen, die den Kauf- und Verkauf einer Immobilie betreffen.
Scheuen Sie sich nicht Ihren zukünftigen Immobilienmakler Fragen zu stellen, denn der Kauf eines Hauses oder Bau sollte im Ausland wohl überlegt sein und Weise getroffen werden. Ein Makler Ihres Vertrauens ist hier ausschlaggebend. In vielen Fällen steht der Makler auch nach dem Kauf noch zu Seite, zum Beispiel, um in regelmäßigen Abständen nach Ihrer Immobilie zu schauen, während Sie nicht vor Ort sind.
Jeder kann beim Florida DBPR überprüfen, ob der zutreffende Immobilienmakler eine staatliche Zulassung besitzt oder nicht, und auch aktiv zuständig ist.
Link DBPR: https://www.myfloridalicense.com/wl11.asp?mode=0&SID=
Suchen Sie sich einen Makler Ihres Vertrauens und vermeiden Sie es mehrere Makler gleichzeitig zu beauftragen – dies ist nicht notwendig und wird letztlich die Erfolgsaussichten Ihrer Bemühungen einschränken. Das Einschalten mehrerer Makler führt nicht zu einer Erweiterung des Angebotes, da alle auf das gleiche System, das MLS, zugreifen.
Die Makler Provision wird in Florida größtenteils vom Verkäufer getragen und bezahlt.
Es gibt ein paar wenige Ausnahmen, und wir werden diese mit Ihnen ebenfalls durchgehen.
In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erklären wir Ihnen kurz wie wir arbeiten und welchen Service Sie von uns erwarten können. Neben dem MLS Portal suchen wir auch nach Häusern, die nicht online zu finden sind, jedoch Ihren Wunschkriterien entsprechen. Dies beinhaltet alle Immobilien, die schwer zu finden sind und gleichzeitig zum Verkauf angeboten werden.
Hierzu zählen u.a. For-Sale-By-Owner, Off-Market Häuser, Forclosure, Pocket-Listings, Cooming Soon etc.
Mit unserem “HomeHunter Service” haben Sie Zugriff auf noch nicht im Internet veröffentlichte Häuser und sind allen anderen Käufern gegenüber im Vorteil.
Dies ist ein exklusiver Service, den wir unseren Kunden bieten - kostenlos und unverbindlich.
Das persönliche Kundengespräch kann sowohl persönlich in unserem Cape Coral, Florida Buero erfolgen, oder sollten Sie sich in Europa aufhalten, bieten wir dies unverbindlich über ein Zoom-Gespräch an.
Damit wir Sie bestmöglich auf dem Weg des Immobilienkaufes beraten können, sprechen wir u.a. folgende Themen an:
- Zweitimmobilie fuer Eigenbedarf/ Investment
- Finanzierung
- Objektbesichtigungen
- Kaufabwicklung
- Kosten Verkäufer und Käufer
- Versicherungen
- Besonderheiten bezüglich der Lage und Nebenkosten
Ein Kernpunkt ist, ob Ihre zukünftige Immobilie während Ihrer Abwesenheit vermietet werden soll. Hier sind ein paar Punkte im Vorwege zu klären und es ist daher ratsam sich mit einem Immobilienmakler zusammenzutun, der auch in diesem Bereich langjährige Erfahrungen hat. Ich spreche hier aus eigener Erfahrung und langjähriger Betreuung ausländischer Kunden in Florida.
Sollten Sie aktiv in folgenden Bereichen beruflich tätig sein, sprechen Sie uns bitte an, damit wir Sie über unser „First Responder“ Programm aufklären können.: Polizei, Feuerwehr, Militär oder Krankenhaus.
Fuer ein unverbindliches erstes Gespräch sprechen Sie mich an!